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第278章

商东新区除了最先作为启动区进行建设的东山片区外，目前率先启动cbd中央商务区、国展中心、新市政府大楼由南华集团负责承建，加上新潮锐在新市政府大楼西侧同时启动的超级大盘新锐城，以及海关大厦、电信大楼、省地震局办公大楼、审计大厦等诸多省市企事业单位承建、将要迁入办公的高层建筑，商东新区也可以说形成一定规模了。

不过，目前蜂拥到商东的地产商，前期也主要围绕cbd中央商务区及东山片区小幅拿地进行开发运营。

相比较高达三百平方公里的规划面积，商东新区距离最终建成，发展成商都市新的主城区域，为时尚远；以及中原省未来的经济发展到底如何，谁也不敢打保票就一定能一帆风顺下去。

现在全国上下更是让**疫情搞得人心惶惶，学校放假、高校封校，餐饮、旅游等产业一塌糊涂，很多工厂、企业都处于半停顿状态；就连新潮锐的新房销售、二手房中介交易以及新潮锐城市广场、观澜商业街都变得非常不景气，短时间内让大家很难对未来的经济形势能有很强的信心。

谁都没想到陈立却是信心十足，不仅将今年从新潮锐置业分得的红利，新注册成立新的私人公司继续在青泉拿了两宗地，这会儿又建议新潮锐置业继续在商东新区增加建设用地储备。

东山华府五期年后就开盘销售，在**疫情搞得人心惶惶之前，回笼了近两亿五千万的资金。

“这小子一向是剑走偏锋，不过倒符合我的口味——**疫情，卫生部及地方政府前期控制媒体报道，在海外掀起很大的风波，质疑政府的公信力，但就像陈立所说的，我们能够看到深入基层的动员和控制能力，这即便是欧美等发达国家，都远远不能跟我们比的，”

郑文远在国外厮混过好些年，对国内外的情形其实有更直观的比较，不会盲目崇洋媚外，但有时候身为大院子弟，反而没有陈立看得那么透彻，然而看到陈立有这么强的信心，他能很快更坚定的站到陈立，说道，

“我觉得国内多少大风大浪都过来了，这个疫情应该不在话下，相信用不了多久，就能将疫情控制住，经济整体上升势头应该不会被打断——说起来，现在还真是一个不错的时机。”

胡国铭看着陈立，问道：“中央商务区周边能占的地块，差不多都让其他开发商瓜分了，这两年都陆续会进入建设周期。下个月，商东新区倒是有四宗地拿出来拍卖，但也是受**疫情的影响，这四宗地都比较小，都只有一两百亩的样子。不管未来的经济形势如何发展，相比较新锐城及新潮锐置业的发展规模，现在拿一块一两百亩大小的地，意义不大，也不符合你的风格啊！”

“蚂蚱腿再小也是肉啊，老胡你现在财大气粗，有点看不上蚂蚱腿了？”

陈立笑着说道，

“郑哥说我剑走偏锋，其实没有说对，我主张新潮锐置业这时候增加用地储备，还是从公司的长期发展规划来看的。新潮锐置业发展今天的规模，但只要财务是健康的，已建成、销售多少面积，那建设用地的新增储备，应该要比这个数字更高，才是一个正常的状态。从我们启动新锐城项目之后，我们新建楼盘、已售加待售房屋，已经用去四百亩建设用地，那就应该至少补充四百亩的建设用地，才是应该的。对未来的经济形势发展趋势我们要有判断，但公司运营的正常动作，不能被我们的判断所打断，要知道，我们的判断有时候常常会是错的……”

钱万里想想自己从商这么多年，几乎遇到大的风波，都是过度自信于对形势的判断，过度悲观，常常会错过发展机会，过度乐观，又常常陷入难拔的困境，却没有想过，以新潮锐置业目前的状态，继续拿地才是最正确的选择。

既然要增加土地储备，为什么不在地价低的时候出手？

胡国铭笑着说道：“好了好了，商东新区下个月要拿出来拍卖的四宗地，你看上哪一块地了？”

“我倒是挺看好商东南边、工农南路临近江边的那宗地，”陈立说道，“但具体情况还是要等到土地拍卖时再看，说不定别人也想着出手拿那块地呢。”

钱万里看了一眼何婉，见何婉陷入沉思似乎也不知道陈立有什么打算，沉吟问道：“工农南路那块地，虽然都属于商东新区的规划区域，但毕竟往南偏太多，要靠近商江边了，估计过好几年才能看到那里的价值。”

“一两亿的资金买块地而已，就算商东新区一直发展缓慢，那就当作储备用地先囤在那里，过三五年再开发就是。”陈立笑着说道，好像一两个亿资金砸过去，跟在大街上花二十块钱请众人吃雪糕而已。

“你小子是不是又有什么鬼主意，快说来给我们听听？当初玩新锐城，让我们全都捏了一把汗，心脏都要快被你搞出来了，现在你真要有什么想法，再藏着掖着，我们这些董事可是要联合起来弹劾你啊……”钱万里揪住陈立问道。

“对，这小子就这点招人恨，太不地道了。”郑文远说道。

陈立双手一摊，说道：“说起来，还是我对商东未来的发展比你们更有信心。现在大家都不看好距离cbd远的边缘区域，才竞争少，地价低，但过两年商东新区大规模发展起来，这些地块增值空间就大——我的想法就